比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。

比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。

A、正确

B、错误

正确答案：B

房地产的实物和权益在价值决定中都很重要。两宗实物状况相同的房地产，如果权益状况不同，价值就可能有很大的不同；反之，两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值也可能有很大的不同。影响房地产价值大小的因素包括：1、房地产实物；2、权益；3、区位。比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，除了取决于这两宗房地产实物状况的好坏之外，还要考虑区位因素。两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。

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