一宗房地产的权益包括（）。

一宗房地产的权益包括（）。

A.额外的利益或好处

B.该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况

C.拥有的房地产权利

D.该房地产所在地区的声誉

E.该房地产权利受其他房地产权利的限制情况

正确答案：ABCE

房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益和好处。一宗房地产的权益包括：1、拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。2、该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时存在着多种房地产权利，常见的是设立了抵押权或租赁权、地役权的房屋所有权或建设用地使用权。3、该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封从而其处分受到限制等。4、额外的利益或好处。例如，屋（顶）盖或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。

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