某房地产开发项目的占地面积为10000平方米，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元平方米，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元平方米。

某房地产开发项目的占地面积为10000平方米，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/平方米，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/平方米。

A.2350

B.2937.5

C.3250

D.4062.5

正确答案：A

盈亏平衡时，项目总销售收入=项目固定成本+项目变动总成本。本题中，假设项目达到盈亏平衡时的单位变动成本为x元/平方米，则有4500×10000×80%×4=50000000+10000×4×x，解得：x=2350（元/平方米）。

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