下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。

A.银行信贷

B.商业信用

C.企业债券

D.租赁融资

E.发行股票

正确答案：ABCD

债务融资就是借钱做生意。很少有房地产企业完全使用自有资金进行房地产投资，充分利用财务杠杆的作用，通过债务融资提高企业的投资能力，是房地产企业的通行做法。企业债务主要包括：①银行信贷，是指银行将自己筹集的资金暂时借给企事业单位使用，在约定时间内收回并收取一定利息的经济活动；②商业信用，是指工商企业之间相互提供的，与商品交易直接相联系的信用形式，包括企业之间以赊销分期付款等形式提供的信用，以及在商品交易的基础上以预付定金等形式提供的信用；③企业债券，代表发债企业和投资者之间的一种债权债务关系，债券持有人是企业的债权人，债券持有人有权按期收回本息；④租赁融资，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。E项，发行股票属于权益性融资。

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