下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。

下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。

A.运营费用

B.年还本付息额

C.空置率

D.权益投资比率

正确答案：C

空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。

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