某抵押房地产的市场价值为600万元，己知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为（）万元。

某抵押房地产的市场价值为600万元，己知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为（）万元。

A.370

B.385

C.420

D.550

正确答案：B

抵押价值是指估价对象假定未设立法定优先受偿权下的价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值一法定优先受偿款=600-50=550（万元）。抵押贷款额度=抵押价值×贷款成数=550×0.7=385（万元）。

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