剩余技术主要包括（）。

剩余技术主要包括（）。

A.建筑物剩余技术

B.土地剩余技术

C.市场剩余技术

D.房地产剩余技术

E.抵押贷款剩余技术

正确答案：ABE

剩余技术是当己知整体房地产的净收益、其中某个组成部分的价值和各个组成部分的资本化率或报酬率时，从整体房地产的净收益中扣减去己知组成部分的净收益，分离出归因于另外组成部分的净收益，再用相应的资本化率或报酬率进行资本化，得出房地产中未知组成部分的价值的方法。此外，把己知组成部分的价值加上求出的未知组成部分的价值，还可以得到整体房地产的价值。剩余技术主要有土地剩余技术和建筑物剩余技术，另外还有自有资金剩余技术和抵押贷款剩余技术。

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