为评估出公平合理的价值，估价人员应本着下列假设进行估价（）。

为评估出公平合理的价值，估价人员应本着下列假设进行估价（）。

A.各方估价利害关系人会换位思考

B.以各方估价利害关系人的角色或心态来考虑评估价值

C.以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值

D.必须有良好的职业道德

E.各方当事人均是利己并理性的

正确答案：BCDE

在估价操作层面，为了评估出公平合理的价值或价格，估价师首先应该就着以下假设进行估价：1、各方估价利害关系人均是利己并理性的；2、估价师应“换位思考”，即以各方估价利害关系人的角色或心态（也就是把自己当作各方估价利害关系人）来思考评估价值；3、估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值。在此基础上自然就能够得出一个对各方估价利害关系人来说均为公平合理的评估价值。

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