房地产具有保值增值特性，不属于真正的房地产自然增值的有（）。

房地产具有保值增值特性，不属于真正的房地产自然增值的有（）。

A.装饰装修改造引起的增值

B.通货膨胀引起的增值

C.需求增加导致稀缺性增加引起的增值

D.改进物业管理引起的增值

E.房地产使用管制改变引起的增值

正确答案：ABD

房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而不断增加。关于房地产自然增值，有如下内容：1、房地产拥有者对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；2、通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；3、外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

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