在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为价值时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。价值时点宄竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，价值时点不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。

在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为价值时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。价值时点宄竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，价值时点不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。

A、正确

B、错误

正确答案：B

在实际之中，多数估价项目是评估现在的价值，一般将估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）确定为价值时点。但价值时点并非总是在此期间，也可因特殊需要，将过去或未来的某个时间确定为价值时点。在具体的一个估价项目中，价值时点宄竟是现在还是过去或将来，是由估价目的决定的，并且所对应的估价对象状况和房地产市场状况也会有所不同。因此，在估价中要特别注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的之后，便可以根据估价目的来确定其他的。

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