××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元m2，建筑成本为1500元m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元m2，地上建筑

××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，地上建筑物残值为150元/m2，拆除和清理费用200元/m2，问：该房地产的评估价格应为（）元/m2。

A.3180

B.3000

C.3150

D.2950

正确答案：D

答案解析：3000+150-200=2950元/m2

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