在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。

A.规避估价风险

B.保护估价师和估价机构

C.使评估价值更接近实际成交价格

D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项

E.使委托人能得到其预期的估价结果

正确答案：ABD

估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定，包含了一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用有：1、规避估价风险，保护估价师和估价机构；2、告知、提醒估价报告使用者在使用估价报告时注意，保护估价报告使用者。

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