受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（）。

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（）。

A.对迟交租金的租户断水断电

B.对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠

C.灵活选择收租方式

D.合理确定收租时间

E.提供主动收租服务

正确答案：BCDE

在制定租金收取办法的过程中，物业管理人员通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。此外，物业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时缴纳租金，并让租户了解租金收取的程序。对于租户主动缴纳租金的行动，要表示感谢和鼓励。

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