某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元平方米，现房出租的年末净收益为500元平方米。若按折现率10%和风险补偿值100元平方米计，该计算该期房目前的价格应为（）。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/平方米，现房出租的年末净收益为500元/平方米。若按折现率10%和风险补偿值100元/平方米计，该计算该期房目前的价格应为（）。

A.4400元/平方米

B.4409元/平方米

C.4445元/平方米

D.4455元/平方米

正确答案：C

期房价格是指以目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的价格。期房价格与现房价格之间的关系为：期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。则本题中，该房地产期房价格=5000-500÷（1+10%）-100=4445.45（元/平方米）。

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