王某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为120平方米；套内自有墙体的水平投影面积为8平方米，共有墙体的水平投影面积为12平方米；封闭阳台的水平投影面积为6平方米，未封闭阳台的水平投影面积为6平方米，则该住宅的套内建筑面积为（）平方米。

王某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为120平方米；套内自有墙体的水平投影面积为8平方米，共有墙体的水平投影面积为12平方米；封闭阳台的水平投影面积为6平方米，未封闭阳台的水平投影面积为6平方米，则该住宅的套内建筑面积为（）平方米。

A.128

B.142

C.143

D.150

正确答案：C

套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。所以该住宅的套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积（自由墙体+1/2共有墙体）+套内阳台建筑面积（封闭阳台+1/2未封闭阳台）=120平方米+8平方米+12平方米/2+6平方米+6平方米/2=143（平方米）。

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