某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元平方米，并且一直没有变动；2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元平方米，房地产市场交易价格为6000元平方米；重新规划后，开发商开发的该区

某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/平方米，并且一直没有变动；2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/平方米，房地产市场交易价格为6000元/平方米；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/平方米；则最合理的拆迀补偿价格应以（）元/平方米为基础进行修正。

A.4000

B.5000

C.6000

D.9000

正确答案：C

重置成本和重建成本合称为重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。其中，重新取得可简单地理解为重新购买，重新开发建设可简单地理解为重新生产。本题中，价值时点为2015年，最合理的拆迀补偿价格应当以价值时点的房地产市场交易价格即6000元/平方米为基础进行修正。

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