对确定资本化率有参考依据的有（）。

对确定资本化率有参考依据的有（）。

A.折旧率

B.物价指数

C.报酬率

D.未来第一年净收益

E.现金流量

正确答案：CD

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。资本化率=房地产未来第一年的净收益/房地产价值。报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现的方式将房地产的预期收益转换为价值的比率。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！