假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（）。

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（）。

A.待开发在建工程价值

B.己完工程建设成本

C.取得在建工程的税费

D.后续开发的投资利息

E.销售税金

正确答案：AC

后续开发的应得利润只有在静态分析法中才需要测算。它是将待开发房地产状况“变成”未来开发完成后的房地产状况而应当获得的一般正常利润。采用投资利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用。

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