下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。

下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为价值时点

B.城市房屋拆迀估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迀，应以房屋拆迀公告之日为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

正确答案：AB

价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。大多数估价项目是评估现在的价值，但在某些情况下需要评估过去或将来的价值。估价时点宄竟是现在还是过去或将来，是由估价目的决定的。价值时点不是委托人或估价师可以随意假定的，应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

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