下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（）。

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（）。

A.朝向

B.楼层

C.方位

D.交通条件

正确答案：D

房地产的区位不仅是指地球上某一特定的自然地理位置，还指的是与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：1、位置，即房地产所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；2、交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；3、外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及有购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；4、周围环境，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；5、房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

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