经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，主要包括（）。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，主要包括（）。

A.建筑式样过时

B.需求不足

C.自然环境恶化

D.城市规划改变

E.建筑物功能缺乏

正确答案：BCD

外部折旧也称为经济折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是：1、区位因素（如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等）；2、经济因素（如市场供给过量或需求不足）；3、其他因素（如政府政策变化、采取市场调控措施等）。

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