某套200平方米、单价4000元平方米的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。

某套200平方米、单价4000元/平方米的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。

A.71.84

B.74.47

C.75.23

D.80.00

正确答案：B

根据货币的时间价值原理，该套住宅的实际价格=20+20÷（1+5%）+20÷（1+5%）2+20÷（1+5%）3=74.47（万元）。

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