某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的年利息率为销售税费为50万

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的年利息率为销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，己使用8年。假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。

正确答案：

计算建筑物的重置价格：1、建造成本=800（万元）；2、管理费用=800×3%=24（万元）；3、投资利息=（800+24）×60%×[（1+60%）1.5]+（800+24）×40%×（1+6%）0.5=54.90（万元）；4、建筑物的重置价格=800+24+54.9+50+120=1048.9（万元）。（2）计算建筑物的折旧额：1、墙、地面等损坏的折旧额=18（万元）；2、装修部分的折旧额=200×1÷5×2=80（万元）；3、设备部分的折旧费=110×1÷10×8=88（万元）；4、长寿项目的折旧额=（1048.9-18-200-110）×1÷50×80=115.34（万元）。（3）该建筑物的折旧总额=18+80+88+115.34=301.34（万元）。

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