某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房，转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料，该厂房为框架结构，建筑面积8000m2，竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格，请问该房地产评估公司应收集哪些资料？

某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房，转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料，该厂房为框架结构，建筑面积8000m2，竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格，请问该房地产评估公司应收集哪些资料？

正确答案：

1.对该地区房地产价格有普遍影响因素的资料。

2.有关估价对象的实物、权益、区位等资料。

3.了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。

4.如果城市规划允许改变为商业用途需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。

5.改变用途所需投入的改建费用等资料。

6.需要补交的土地使用权出让金的标准等资料。

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