“融资租赁”、“杠杆租赁”和“回租租赁”是三种不同的租赁方式吗？

“融资租赁”、“杠杆租赁”和“回租租赁”是三种不同的租赁方式吗？

正确答案：融资租赁又称金融租赁、财务租赁，通常由承租人选定需要的设备，由出租人购置后租赁给承租人使用，承租人向出租人支付租金，承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。“杠杆租赁”和“回租租赁”是特殊形式的融资租赁。出租人以现金支付设备价款的15%~40%，可以获得设备价款的60%~85%的贷款，购得设备的所有权，同时将设备抵押给银行。这种只投资部分设备价款的融资租赁称为杠杆租赁。承租人将原来自己所有的设备或其他固定资产卖给出租人，再向出租人以融资租赁方式租用这些资产，即为回租租赁。回租租赁有两种方式：一种是承租人首先借入资金买来设备，然后将设备转卖给租赁公司以归还贷款，最后再从租赁公司租入该设备以供使用。另一种是承租人将原有的设备甚至生产线、厂房卖给租赁公司，同时又向租赁公司租用同一资产，这样在不影响使用原资产的情况下，又拿出一部分现金可以进行新的项目融资。

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