LPR利率调整日期选择策略

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LPR利率调整日期该怎么选求高手给解答

　　1、如果市场利率呈现下滑趋势，选择次月1日或次季首日调整，可以更快地享受到较低的利率优惠。如果利率已处于低位且预计未来会上升，选择次年首日调整，可以锁定较低的利息成本，长期来看更为明智。

　　2、如果贷款发放日是第一季度，选择每年1月1日调整可以尽早享受到利率优惠。如果贷款发放日在第二季度之后，选择贷款发放日对应的日期调整可以更长时间地享受较低的利率。

　　3、LPR利率的调整基于上一年12月20日公布的LPR进行调整。这意味着，如果上一年12月的LPR报价较低，那么在新的一年开始时，贷款者将能够享受到较低的LPR利率。

　　

lpr下调房贷会自动下调吗

1、商业性住房贷款：商业性住房贷款利率正是以相应期限的lpr为定价基准加点形成的，因此当lpr下调后，商业性住房贷款利率自然会有所下调。需要注意的是，虽说lpr在每个月的20号(遇节假日顺延)都会重新报价，但商业性住房贷款利率却不会每个月都自动发生调整。

　　商业性住房贷款利率一般要到重定价日才会按照最新lpr报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此，在lpr报价下调后，银行系统不一定会立马下调商业性住房贷款利率不。在重定价日到来之前，执行的仍然是原利率。

　　至于商业性住房贷款的重定价日，有1月1日和贷款发放日两个选择，客户可以按自身情况挑选合适的日期。

　　2、住房公积金贷款：住房公积金贷款虽然采取的也是浮动利率政策，但执行的是央行贷款基准利率，不与lpr挂钩。所以lpr下调并不会影响到住房公积金贷款利率。

　　只有当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，承贷银行才会从次年的1月1日起将客户的住房公积金贷款调整为新利率，在此之前仍然执行原利率。

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