2024年深圳公积金贷款利率

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2024年深圳公积金贷款利率是多少，能否为我详细解释一下？

　　1、对于首套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的利率为2.35%，5年以上的利率为2.85%。

　　2、对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。

　　3、这些调整自2024年5月18日起生效，适用于2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款。对于2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。这些变化反映了政府对房地产市场调控的最新政策，旨在促进房地产市场的稳定和健康发展‌。

如何办理公积金贷款

1、资格审查。首先，申请人需满足一定条件，如连续缴纳公积金一定时间（通常为6个月到12个月），无未结清的公积金贷款，有稳定的收入和信用记录等。

　　2、提交申请。申请人需向住房公积金管理中心指定的受委托银行提出书面申请，并提供个人资料、公积金资料、购房资料等相关材料。

　　3、贷款审批。银行和住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核，包括贷款额度、个人收入、信用状况等，以确定是否批准贷款。

　　4、签订借款合同。审核通过后，申请人需与银行签订借款合同，并办理担保手续。

　　5、放款。公积金中心核准后，贷款基金会被划拨并发放至指定账户。

　　此外，如果公积金贷款额度不足以覆盖购房费用，申请人还可以申请组合贷款，即同时使用住房公积金和商业银行贷款。

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

　　6、同意用所购住房做抵押。

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