2024年深圳公积金贷款额度计算方法

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　　深圳公积金贷款额度的基本计算方式是按照个人的公积金账户余额的12倍来计算。但是这个数字并不是绝对的，它还需要满足一定的条件，包括但不限于每月偿还贷款本息不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，以及贷款额度不高于购房总价与首付款的差额等‌。此外，深圳公积金贷款额度还会根据特殊情况有所调整。例如，购买首套住房的申请人，其公积金贷款最高额度可以上浮20%，如果是购买绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑，或者生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度可以上浮30%。对于购买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的生育二孩及以上的多子女家庭，公积金贷款最高额度可以上浮40%‌。

　　

住房公积金怎么贷款买房

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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