70年产权房归谁？新规定解读

本文共计345个文字，预计阅读时间需要2分钟。

房子过了70年产权归谁，能否为我详细分析一下？

　　房子过了70年产权后，仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制，但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用。因此，无论土地使用权期限届满与否，房屋的所有权不发生转移，仍属于房屋实际产权人。

　　当土地使用权到期后，业主可以选择向政府申请续期。如果业主选择不续期，理论上国家有权收回土地使用权，但在实际操作中，政府通常会尊重业主的房屋所有权，并给予合理的补偿或安置方案。

　　一般来说，业主需要在土地使用权到期前一年申请续期，并交纳相应的土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

终止在这里，房子过了70年产权归谁的情况就聊完了，对你有所启发吗？别客气，有问题随时再来问问我们哈！

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！