首套契税计算方法：1.5%详解

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　　首套契税1.5%是指交契税的比例为1.5%。在计算的时候，就是房屋的总价值乘以1.5%就是契税所要缴纳的金额。举个简单的例子，如果房屋的总价为100万元，那么应该缴纳的契税为100万元乘以1.5%，那么契税就应当征收1.5万元。不同城市首套房契税的规定有差异，不是所有城市首套房契税都是1.5%，具体要以所在城市的契税规定为准。

　　首套房契税优惠政策

　　根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。

　　税率优惠：

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　因此，如符合国家免征、减征契税规定的，仍可以享受相应的优惠。

　　交契税需要带什么材料

　　1、房屋买卖合同：这是交契税的前提。在签订房屋买卖合同时，需要将契税计算方式、缴纳比例以及交税人等内容详细列明。

　　2、购房者身份证明：购房者需要携带身份证明，包括身份证和户口本等。其中，作为未成年人的购房者，需要提供监护人的授权书。

　　3、房地产权证或者房产证明：这是购房者进行房屋交易的基本证明。为了确保房子的所有权、面积以及产权等信息，需要购房者将房地产权证或房产证明带上并一并提交。

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