避免购买的法拍房类型

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哪些法拍房最好不要买，在线求解答

　　1、首先，购房者应避免购买存在严重安全隐患的房产，例如存在严重结构问题、水电线路老化、墙体渗水等情况。此外，购房者还应谨慎购买存在法律纠纷的房产，例如存在产权纠纷、拆迁风险等情况。

　　2、此外，购房者还应注意避免购买地理位置不佳的法拍房。地理位置是决定房产价值的重要因素，购房者应选择交通便利、配套设施完善的地段，以保证房产的增值空间。

　　法拍房有什么风险需要注意哪些问题

　　一、法拍房的风险：

　　1、房屋瑕疵风险

　　要规避房屋瑕疵风险，在竞拍前，竞拍人要去实地看房，并且要仔细认真查看房子的情况。

　　2、房屋过户风险

　　如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋过户会比较顺利，没有纠纷。假如法拍房是房改房，市政配套用房，历史保护建筑，不完整产权，连体房屋等，在房子过户时，会遇到一些纠纷和小麻烦。

　　3、业主债务风险

　　详细了解所要竞拍的法拍房的业主，是否利用这套房进行多次抵押，如果出现多次抵押的情形，后续会出现很多债主找上门收房的情况，麻烦不断。

　　4、补缴费用的风险

　　法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，买受人一定要清楚了解，计算过户可能涉及的税费。

　　二、需要注意的问题：

　　1、是否有产权证。产权直接关系到能否过户，而且如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户，那么其费用成本也会增加不少。

　　2、房产所有者是否为公司。公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费。

好啦，就讲到这儿吧，哪些法拍房最好不要买的事情咱都聊了个遍，有用吗？下次再来找答案哦！

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