二手房市场火爆：大量房源挂牌

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　　1、一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加。

　　“带押过户”是指在卖方无需结清二手房原有的按揭(抵押)贷款的情况下办理不动产过户登记，并同步完成买家按揭贷款的抵押登记。

　　2、二是随着房价的持续走低，部分业主预期下行，亦造成挂牌量增加。

　　二手房挂牌是什么

　　二手房挂牌其实是一种房屋出售的方式，在发布了挂牌通告之后，通常也会按照通告规定的时间，把交易的条件直接在市场上宣告，这样一来就可以接受买房人的报价了。在挂牌之后会对挂牌的价格进行实时的更新，同时会根据业主的要求来确定最终的出售价格。选择这种交易方式，确实能够让自己的二手房卖出一个更好的价格。二手房的挂牌其实并不是所谓的网签，挂牌就是把自己的房子在网上挂出去。

　　多地二手房挂牌量激增对楼市产生了重要影响。这可能意味着房主们对楼市未来走势的不安、购房需求的下降以及投资者心态的转变。挂牌量的激增将给房价带来压力，对楼市、新房市场和土地市场产生影响。对于楼市何处去，我们需要密切关注市场动态，以及政府的调控政策。只有通过有效的政策引导和市场调节，才能够实现楼市的稳定发展。

　　二手房挂牌的有效期限是多久

　　二手房挂牌的有效期限一般与委托合同约定期限为准，如果没有约定期限，则应当根据合同的性质、交易习惯和其他情况来确定期限。最长的有效期限没有明确的法律规定，但是根据市场惯例和经验，一般不会超过半年。委托合同约定期限一般都在一年以上，如果一年内没有出售，合同自动失效。

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