50年后的砖混房如何处理？

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砖混房子到50年怎么处理，能否为我解答这个问题？

　　1、需要拆除重建，因为修建时间长的房屋存在安全隐患，可以向建设规划部门申请重建。

　　2、房屋达到使用年限后，政府有权征收土地使用权，给予房主补偿，重新对土地进行规划。

　　3、还有一种方式是转让，如果有人购买的话，可以将房屋出售。

　　砖混房子是什么

　　砖混结构住宅是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或是砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝士结构的住宅。也就是说，这种住宅是小部分钢筋混凝土、大部分砖墙承重的结构的住宅。

　　砖混结构住宅其实是混合结构住宅的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。砖混结构的牢固性不如框架结构，所以这种房屋结构适合开间进深比较小，房间面积也比较小的多层或是低层的建筑。另外，砖混结构的承重墙是不能改动的，而框架结构的大部分墙体不承重，可以改动。砖混结构的隔音效果处于中等水平。

　　砖混房子的优点有哪些

　　1、红砖是一种体积小、强度高的标准建筑材料。它可以建造成各种属性的墙壁，而且红砖的成本也很低。

　　2、砖混结构房屋耐久性好，理化性能非常稳定。民用建筑的最低使用寿命可达50年以上。

　　3、砖混结构建筑施工方便，不需要大量水泥、钢筋和木材，成本低。

　　4、砖混结构的梁、柱、板多按模型制作。大部分施工现场都是以组装方式安装，更安全、方便、简单，可以加快施工进度。

　　5、由于砖混结构房屋均为红砖墙体，保温隔声效果好，优于混凝土剪力墙。

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