2.7米净高房子：达标还是超标？

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房子净高2.7米符合标准吗，急需答案，请尽快回复。

　　房子净高2.7米符合标准。房屋层高一般要在2.8米左右才算是正常的，这样后期装修好房屋后,房屋层高也还剩下2.4米左右，可以满足用户的采光和通风需求。不过房屋层高只有2.7米的话，那么房屋装修好以后,室内空间就会感觉过于压抑，影响到用户的生活舒适度。

　　层高为什么不能超过3米?

　　1、以前的住宅层高通常都在2.8米，而设计的楼层高度应该也有一定的科学依据。目前的开发商未了追求销售卖点一般就会把层高直接提高到3米左右，这属于欠妥行为，若层高已超过三米，往往就会对房屋面积上的要求也比较高，比方说客厅面积只有30多平，而层高就达到了3.2米，这样就会让空间不成比例，想要客厅层高达到3.2米那客厅面积一定要达到90平以上。

　　2、对于卧室，餐厅这些场地，室内的净高不能低于2.4米，而局部净高不能低于2.1米，其他面积不能大于室内使用面积的1/3。

　　3、再来就是厨房和卫生间里面的排水横管下表面和楼面，地面净距离不能低于1.9米，并且还不能影响门，窗扇的开启。厨房和卫生间这两个地方还必须要安装吊顶，因此净层高度就不会很高，并且层高会低一些，直接可以让水汽固定到一个空间，就算在寒冷的冬天洗澡也不会感觉的到很冷。

　　房屋层高和净高的区别是什么?

　　1、层高指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

　　2、净高指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。

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