买房订金:预付款还是其他?
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买房订金是预付款性质,用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时,支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表示对购买有意愿,商家则保留商品或服务。订金在交易完成后往往会被纳入实际的应付款项中,或者用于抵扣最终的结算金额。如果用户最终决定不购买商品或接受服务,商家可以根据订金支付时的协议来处理这笔款项,可能会扣除一定的手续费或部分订金作为违约金,剩下的款项将会退给用户。
买房注意事项有哪些
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
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