那些房子不能租和购买呢？（哪几类房子不能租）
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买房也有潜规则!记住这几种房子一定不要买
1、．违法或违章建筑；2．出名建筑物或文物古迹等；3．已确定为拆迁范围内的房屋；4．单位不得擅自购买城市私房；5．房屋有纠纷或产权未明确；6．出租人、共有权人的房屋；7．国家或单位补贴的廉价房。
2、作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
3、在双方交流中，提出房子的各种缺陷、缺点，稍微夸张这些缺陷、缺点的危害性。把自个扮成购房行家，参照预购区域周边实际情况，核算出所选房子的价值，做到心中有数。特别是，在与售楼人员洽谈买房事宜时，能够识破对方的两个“把戏”，给出“你很专业”的暗示，方能砍出一个较低的价位。
4、人都是有惰性的，在这样短视的利益权衡中，你当然 不会那么积极。你会偷懒，会做一天和尚撞一天钟。 你以为自己赚了便宜。 其实不是。 你用月薪5000元，买断了你的未来。 别人因为努力，和房子一样，身价一路都在涨涨涨。 你却成了贬值品。一无所得，一无所长，一无所爱，还消耗了最宝贵的光阴。
北漂租房有哪些房子再便宜也不能租?
无隐私的合租房如果你注重隐私并需要安静的私人空间，选择独居的房子会更合适。虽然价格可能会更高，但你可以完全掌控自己的生活环境。你可以根据自己的喜好和需求来布置房间，享受到更多的自由。此外，你也不必担心与陌生人的相处问题，可以更加放松和专注于自己的事务。
这六类房子不可以出租改变房屋内部结构的，租房子的时候，有的人会看到这样的现象，明明是一个三居室的房子，却变成了四居室。有的房东，会把客厅变成几个房间，这样隔音效果也不好，而且价钱也增加了，完全不符合规范。
也是两居，60平米左右，三层，房租900元。没空调，有热水器，电视，沙发，床，桌子。要走15分钟能到公交站，这个房子一直租到今年2月份。房东在去年11月份就说房子不租了，让我在4月1号前交房。说自己亲戚来北京工作。而且说的有鼻子有眼的。
整租： 根据房源情况2000-3000不等 以一室一厅及两室一厅为主 推荐这两个地方的原因是这附近的房子比较便宜，离地铁近，比较适合在你还不确定要在哪工作的时候的临时住所。就算你要找工作也不至于离市区太远，后沙峪乘坐地铁到国贸商圈为60-70分钟，沙河到乘坐地铁到中关村商圈40-50分钟左右。
租房子一定要住安全的小区，别觉得哪里便宜就往哪里去，安全都是隐患。还有最好别住地下室，不要以为北方干燥就没有风湿病，住一年地下室你就知道厉害了，后悔都来不及的。不要盲目北漂，一旦3个月没有找到工作，建议放弃。
一般是一季度一交。四环至五环平房500－1000之间，楼房3500－5000之间。如果你是在东三环南三环附近上班的话，建议你可以考虑在亦庄经济技术开发区租房。房租相对来说便宜，房子都很新，一居室每个月2500－4500。
什么房子不能买
不能买的房子有：产权不明的房子；土地前身不好的房子；高房价时期的高层塔楼；轨道旁边的公寓房；涨幅太离谱价格哄抬；无良开发商；质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰；变电站或高压电塔旁边的房子。
小产权房，由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。所以小产权房价格相对低廉，但也是由于小产权房不受法律保护，也未在房管部门登记备案。
被抵押的房子 ①存在抵押的二手房不能买，因为不能办理过户。②新房里面也有抵押房。一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。
在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。
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