重庆十大风水最坏楼盘排名（重庆十大邪门的地方）

01.

好多伙伴，在白衣海盗微信公众号以及同名抖音后台，询问世茂情况。

世茂能挺过去吗？

世茂重庆的房子还能买吗？

02.

老实说，经历恒大从巅峰到争议到跌落，对一个房企是不是要爆雷，或爆雷前有哪些不为大众所知的征兆，我们还是有点体会的。

03.

说回世茂。

一切似乎从天而降，突如其来。

12月中旬，网上流传一条马赛克头像的微信聊天截图。原文是这样的：

“现在世茂内部，资金全部调到没关联公司，防止查封，负债本金选择全不还，只还利息工程款商票全不还。”

紧接着，

第二则“密报”流出：国通信托债务到期后，世茂没兑付！

第二条简直就是第一条的加持，连环生死扣，而对于世茂而言，更像是飓风开始的蝴蝶翅膀。

很快，地产圈，债券圈，股票圈传遍。

很快，挤兑潮，清空潮，踩踏潮，世茂被卷进了股债双杀。

股债双杀。

04.

当下市场的复杂，诡异，与脆弱就在于，一条没有任何权威信息源，甚至连微信头像都没显示的聊天截图，就能刮起一股强大旋风，或者说妖风。

所以，网上很快也有分析称，世茂是被人有明确目的的“定向爆破”。

假定世茂是被定向爆破，动机在哪？

一方面往上，我们不过多分析。

一方面往下，市场动机。在地产债到期前夕，渠道铺天盖地利空消息，让机构与散户尽快割肉，然后公司声明，驰援后回暖，债券价格回升，然后有人获得巨额利益。这是可能的事情。

05.

那面对粉丝伙伴对海盗的提问，凭什么可以比较笃定地说：我们认为世茂目前没问题呢？

我们以世茂重庆为例，谈几点我们的见闻与感受。

06.

这几天，巴滨路的江城铭著正在交付。

江城铭著的故事，可以说超过重庆绝大多数楼盘。

10多年前，这里名叫君禧天地，计划投资30亿，打造高端住宅，五星级酒店，酒店式公寓，高端娱乐会所，滨江主体餐饮，以及购物中心为一体的地标大盘。

部分骨架都修好了。

结果呢？

烂尾了。

后来重庆某知名开发商接过来，他们甚至把之前的钢筋水泥，炸毁，推倒重来。

于是，这个项目就取名江城铭著，卖得还行。

再后来，这家开发商将手头的江城铭著，以及两路口地标建筑重庆中心，以及江北嘴一线风水宝地城市之门，打包跟国内前十开发商世茂合作，各50%联合开发。

07.

至少从我们媒体角度看，目前这个合作是三赢。

两家开发商以及购房者。

对世茂而言，虽然他们之前在重庆有茂悦府，璀璨天城等地块与项目， 也只有操盘重庆中心，城市之门，以及滨江亲水项目江城铭著后，世茂在重庆才算跻身于一线实力与一线品牌队列。

对于市场，开发商终需作品说话，从这点说，世茂是这次合作的受益者。

这过程可能冷暖自知。

08.

如果你这段时间在关注江城铭著，在关注重庆中心，那么情况你可能多少也有些了解，

都在扯皮。

为什么扯皮？

先说江城铭著，早前那些答应的兑现，你兑现不兑现？重庆知名开发商单独开发那会儿的承诺，当然有效，但实际上操盘者世茂，真要100%兑现还是有点难。

购房者也精，他们不找另外那家开发商，专找世茂。

上周海盗也去江城铭著交房现场打探了一番，说点真心话，看上去真的很大气，密度低，架空层很多，连单元门都气势恢弘，还临江亲水，比想象的要好很多。据说世茂自己员工好些都在那里买了。

不客气地说，早期买江城铭著的业主，遇见后来的世茂，是一种幸运。

09.

再说重庆中心。

重庆中心这样的地标大盘，独一无二位置，超高建筑难度，全球顶级设计师罗杰斯手笔，可以说天生丽质，卓尔不群。

同样也是只有在世茂操盘之后，她才真正被媒体，地产业内，以及购房者，将她放进来福士，国浩，鹅岭峯，等渝中一线豪宅的序列。

最近重庆中心也在扯皮。

分包的钱很久很久都没领了，他们要回家过年。

这个钱，原本是该谁谁支付的，但是分包伙伴不管那么多，就找重庆中心，就堵重庆中心销售中心的门。

谁必须站出来？

还是世茂。

据说最后还是世茂积极站出来，将这次“扯皮”暂时化解了。

10.

而世茂挺身而出，恰好发生在世茂被推上热搜的这期间。

这个巧合，其实是能说明问题的。

那就是世茂内部体系的运行能力，他们并没有因为集团所谓“危机”，而暂停各项事务，换句话说，该干啥还在干啥。

通常，

在一个头部房企遭遇危机后，拖延回款，猛降房价，停止网签，现场停工，不能交付，规模裁员，人心惶惶，流言四起，危机公关，各类事件会接连发生的。

目前来看，世茂显得冷静稳重，几无异常。包括重庆中心工程款问题已经得到妥善解决，据说即将复工，而江城铭著正在交付进行时。

11.

又到年底。重庆楼市又热闹起来了。

一连串的“收回折扣”，成为最近的热点。

美的：12月20日，优惠全面收回；

金地：自2022年1月1日起，格林春岸项目上调所有房源售价；

华润置地：2022年1月1日起，润府现有折扣收回5%；

西南旭辉：12月18日起，铂宸中央项目上调所有房源售价并回收项目首开5%购房折扣；

香港置地：12月31日，壹江郡全面停止所有优惠折扣。

还有更多。

为啥会有这种情况？

道理很简单，很多人都有业绩压力，冲量压力。 明年又是新的一年，新的开始，新的计算方式。

这样的故事每年都在上演。

世茂，大概率同理。

假定你在今年12月30号之前，与之后买重庆中心，城市之门，江城铭著，价格大概率不同。

12.

房价暴涨暴跌的时代，基本都不会来。

但房企洗牌的时候，的确来了。

唯一的悬念在于，

是部分弱小房企先倒下，还是个别寡头率先出现意外？

倒下与崛起，都不是问题，都是市场经济的一部分。

问题是，

有的故事，是不是一个局？

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