户型的好坏比楼层更重要，内行人：6个要素，符合4个就是好房子

如果你是第一买房的人，你可能只能走进一家售楼处，听着那些售楼人员给你介绍他们家的楼盘如何如何。但是在你心里你却一点都不知道自己该不该就这没定下房子，因为你对什么是好房子什么是坏房子没有概念，光听这些售楼人员的介绍，好像每一家楼盘都是完美的，都是买了绝对没问题的。因此今天我们就给这些什么都不知道的购房小白介绍几个辨别好房子的方法。

第一个，一个好房子一定要有一个好的房屋朝向。按照我们中国人的习惯和喜好，一套房子最好是南北朝向，这样房子的采光效果和通风效果是最好的。并且这也很符合我们中国风水学上的香烟要求。要注意的是，千万要避免够面朝北的房子，这是所有朝向里面最差的一类，因为一直背阴，采光不好，家里可能会一直阴湿阴湿的影响居住舒适度。

第二个就是户型的动线，一套房子中的动线主要包括来客动线、居住动线以及家务动线，这几条动线的交叉度越少，就证明这套房子的户型越好，因为这样的动线设计可以让客人、主人都在这个空间内不受打扰的互相活动，大家也比较自在。

第三个，在购房之前要了解清楚自己房内有哪些是承重墙，有哪些是非承重墙。这样你就能知道后续如果想要改造的时候能够多那面墙进行拆除。

第四个，我们最好要购买所有房间都配有窗户的房子。有一些户型可能会出现厕所或者厨房没有窗户的现象，又或者窗户很小，根本满足不了采光透风的需求。

第五个，要注意一套房子的开间和进深。开间一般是说一套房子东西的间距，进深就是南北方向的间距。东西窄南北宽的房子一般阳光不会太好，反之则室内温度不稳定，因此最佳的开间和进深的比是四比六，大家在买房的时候也可进行一番比较。

最后就是要注意户型结构的设计。避免购买走道过长，占面积较大的房子。并且一套房子如果出现太多的拐角、死角就会降低一套房子的可使用面积，这样一来你就会觉得自己的房屋变得异常狭小拥挤。

以上好户型的6个条件，只要你买的房子符合4个，那么就是一个好房子，后期升值潜力也大，住着更舒服，你赚大了！所以在看房的时候一定要避免这种结构设计不合理的房型，就算价格便宜也要谨慎考虑。

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