中国开发商最钟爱的案名是什么_昆明这个新盘就剩价格悬念了

中国的房地产企业最喜欢用哪几个字做案名？有的人可能会说是“花园”、“广场”，没错，国内叫“花园”、“广场”的房地产项目的确最多，不过，“花园”这个词现在的开发商其实很少用了，因为过于平白普通，就像一个男的取名叫富贵，女的叫秀芳，含义是不错的，可是多少有点过气了。所以现在名字里带“花园”的房地产项目，大多是一些老小区。

昆明许多老小区都叫花园

“广场”倒是现在也还常用，但已经几乎算是一种建筑通用名了，就跟“大厦”差不多，而且一般用在商业项目上，并不是所有楼盘都合适。另外有些地方对于楼盘能不能叫“广场”，还有一些限制和标准，不是想叫就能叫的。

如果不算“花园”、“广场”这种差不多算是某类房地产项目的通用名，中国内地开发商在为楼盘取案名的时候，最最钟爱的词汇其实是——

壹号。

在百度以“壹号”和“楼盘”作为关键词搜索，得到的结果有860万条之多，名字中有“壹号”的楼盘遍及全国各地，有的一个城市就有10多个，数量多到吓人（下图）。

中国名叫壹号的楼盘实在太多

中国房地产市场的“壹号”现象

为什么房地产公司这么喜欢用“壹号”？主要原因当然是响亮、寓意好，容易让人记忆，而且名叫“壹号”的楼盘，往往在某方面比较出众，或者至少开发商打算做得比较出众，有比较高的自我期许。

正因为如此，许多房企喜欢将自己的代表作命名为“壹号”，国内好几个名盘，名字中不是有“壹号”，就是叫“一品”，这反过来又促使更多楼盘取名为“壹号”、“一品”。

中国最有名，档次最高的顶豪楼盘，就叫深圳湾1号。

深圳湾1号豪奢的什么程度呢？先说户型，面积最小的也有320平方米；再说价格，最新报价起步28万每平米，位置最好的要卖40万一平米，单套住宅随随便便一个亿。这么贵的房子，客户自然非同凡响，马云、许家印……，国内富豪榜上的名字一大堆。

中国豪宅标杆项目——深圳湾1号

融创最高端的产品线，名字中也有“壹号”，即融创壹号院。

融创在许多城市中开发的壹号院，基本都是当地最好、最贵的住宅之一，比如单价3万的重庆壹号院、单价4.8万的杭州壹号院、最新报价17万一平的北京壹号院，等等。

融创在上海不仅早就有滨江壹号院、领馆壹号院，现在又有外滩壹号院。除了融创，上海命名为“壹号”的楼盘实在太多，什么陆家嘴壹号、古北壹号、浦江壹号、兰香壹号、自贸壹号、中粮海景壹号、淮海路壹号等，足足有10多个。不过上海最有名的豪宅，虽然名字中也有“一”，却并不叫壹号，而是叫汤臣一品。

昆明的“壹号”也不少，好几个是名盘

昆明也有许多项目名字中有“壹号”，数量大概有10多个，虽然还不像深圳、北京那样成为顶豪代表，融创的壹号院也至今没有落地昆明，但昆明的“壹号”楼盘也不乏市场名盘。

比如位于穿金路的公园道壹号，至今仍旧是昆明联排别墅的代表作之一。绿地在巫家坝落地昆明最高地标项目后，将其命名为巫家坝壹号。紫光海阔的昆明首作因为占据呈贡一流位置，尤其是靠近中央公园，所以命名为公园壹号。亿莱地产在北京路黄金地段的高端公寓，直接就叫北京路壹号。

当然在昆明所有新推的壹号楼盘中，最引人瞩目的是金地在草海开发的云海一号。云海一号是环草海项目中最靠近市中心的楼盘，或许是因为位置，更可能是因为金地本身对项目的品质要求和目标，所以命名为云海一号。

金地·云海一号

云海一号是目前草海片区，乃至环滇池区域的高端楼盘代表作，各方面的表现确实也当得起“一号”。

在云海一号之后，金地和同样在草海片区多年耕耘，在开发高端楼盘方面很有心得的华夏阳光携手北上，在昆明传统富人区世博板块联合开发新盘，新盘的名字让人浮想联翩，叫：

华夏金地·世博一号。

世博一号会卖多少钱？

去年，华夏和金地联手在世博片区开发项目的消息传出后，市场对两家公司的开发组合，以及在世博片区的动作充满想象。

因为金地和华夏都已在草海片区赢得了开发高端项目的口碑，世博片区又是昆明传统富人区之一，新地块的容积率又不算太高，所以市场猜测两家公司有可能延续草海片区的思路，在世博片区也开发一个高端楼盘，特别是当这个新项目也命名为“一号”——世博一号的时候。

世博一号的售楼部已经开放

上周末，世博一号售楼部开放，户型资料公开，样板间呈现。与最开始业界的猜测不同，世博一号没有延续云海一号的产品路线，没有一味走高端，但也不是定位于刚改，而是更偏向中上层面的改善性需求。

从户型面积段看，世博一号首推的产品中没有100平米以下的户型，最小的也是104平米的三居室双卫户型，这就与市场上大量推售100平米以下迷你小三居的楼盘拉开了差距。而最大的户型是175平米的大四房，显然更是瞄准改善人群。

但世博一号将最大户型控制在180平米以下，说明也有控制总价的考虑，与市场上180以上的大户型楼盘形成错位竞争。

世博一号的141平米四居室

在精装标准上，由于定位于中上改善性需求，所以世博一号就没有像一些高端楼盘一样，堆许多利用率不高的配置，比如中央空调、地暖、新风等，而是采用了更为实际的装修风格与标准，但一些配置与细节，还是能看出金地一向注重品质的做派来。比如厨房统一配置水槽洗碗机、直饮水机，橱柜台面用了昆明绝大多数精装房少见的外挡水设计，卫生间用了无水箱智能马桶，更简洁更节省空间；阳台上统一配备家政柜，有的户型可以将家政区安排在与阳台相连的设备间，这种处理在昆明市场上也比较少。

世博一号精装细节：标配水槽洗碗机和净水直饮机，台面外挡水设计

无水箱智能马桶

总而言之，世博一号不追求高端路线，却又给人以恰到好处的品质感，从户型设计、装修以及建筑外立面处理，都是如此。

现在的悬念是，世博一号会卖多少钱？

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